103 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 5 090 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806806395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
73035806806395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 750 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 827 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 524 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 363 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 551 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 516 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 651 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 183 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 349 072 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.