95 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 111,3 m² · constr. 1944 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806806661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
73035806806661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 563 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 703 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 525 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 239 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 474 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 925 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 494 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 955 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 371 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 670 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.