103-105 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 161,5 m² · constr. 1957 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806806976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
73035806806976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 474 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 734 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 848 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 585 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 647 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 655 624 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 601 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 168 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 823 $ Poids 44 % |
| 7 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 395 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 958 148 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 271 $ Poids 35 % |
| 11 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 363 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.