188 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806808719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
73035806808719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 402 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 500 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 645 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −21 556 $ | 522 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 542 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 381 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 576 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 733 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 529 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 561 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 817 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 346 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.