190 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 85,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806808888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
73035806808888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 688 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 699 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 175 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 379 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 769 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 530 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 801 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 539 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 789 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 104 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 725 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 425 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 511 961 $ Poids 69 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 334 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 745 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 532 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 934 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.