180 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 84 m² · constr. 1968 · terrain 1 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806809015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
73035806809015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 660 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 526 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 734 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 535 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 787 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 512 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 377 638 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 848 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 793 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 422 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 508 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 894 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 419 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 332 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 487 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.