182 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 218,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806809042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
73035806809042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 527 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 413 $ Poids 57 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 860 $ Poids 34 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 675 969 $ Poids 34 % |
| 4 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 512 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 649 $ Poids 27 % |
| 5 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −22 951 $ | 265 244 $ Poids 22 % |
| 6 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 711 628 $ Poids 11 % |
| 8 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 677 966 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 637 469 $ Poids 10 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 631 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.