184 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 141 m² · constr. 1973 · terrain 2 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806809321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
73035806809321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 440 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 397 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 771 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 552 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 435 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 560 543 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 869 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 510 811 $ Poids 49 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 551 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 609 354 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.