84 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806812650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
73035806812650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 195 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 524 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 351 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 201 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 936 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 566 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 757 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 520 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 370 m · Vendu 477 500 $ (4 902 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 958 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 560 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 467 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.