88 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806812853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
73035806812853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 25 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 177 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 382 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 187 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 831 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 929 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 534 848 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 184 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 491 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 356 635 $ Poids 53 % |
| 9 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 828 $ Poids 48 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 903 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 528 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 165, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-03 · 871 m · Vendu 560 000 $ (6 202 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.