90 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806812955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
73035806812955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 181 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +31 687 $ | 529 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 397 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −915 $ | 203 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 277 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 499 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 886 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 572 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 709 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 526 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 593 363 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.