209 Rue PREVOST · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
73035806813021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 754 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 588 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 795 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 514 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 73 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 577 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 589 705 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 595 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 643 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.