210 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 194,2 m² · constr. 2019 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
73035806813055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 162 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 030 465 $ Poids 39 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 703 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −870 $ | 202 339 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 717 727 $ Poids 20 % |
| 5 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 814 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 684 662 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 724 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 714 136 $ Poids 17 % |
| 9 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 756 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 753 704 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 294 $ Poids 14 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 724 266 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.