213 Rue PREVOST · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
73035806813191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 47 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 85 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +31 687 $ | 531 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 376 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −915 $ | 204 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 502 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 868 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 574 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 738 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 529 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 596 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 805 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.