214 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
73035806813504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 413 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 89 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 503 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 419 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 192 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 825 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 541 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 471 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 943 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 698 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 498 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 996 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 560 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 596 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.