102 Rue DESJARDINS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
73035806813958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 545 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 569 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 638 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 562 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 694 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 520 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 572 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 130 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +22 634 $ | 561 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 931 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 617 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 749 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 533 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.