218 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806813993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
73035806813993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 658 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 547 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 557 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 737 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 505 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 139 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +27 161 $ | 548 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 943 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 519 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 555 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 808 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 594 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 405 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.