107 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806814126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
73035806814126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 100 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 517 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 379 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 492 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 199 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 746 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 559 006 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 309 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 686 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 511 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 947 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 107 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 926 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 497 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.