113 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806815491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
73035806815491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 636 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 532 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 164 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +22 634 $ | 535 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 593 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 499 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 682 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 580 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 506 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 621 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 543 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 601 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.