117 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806815745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
73035806815745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 605 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 539 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 550 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 506 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 206 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 542 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 601 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 640 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 587 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 996 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 548 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 861 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.