112 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806815920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
73035806815920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 177 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 510 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 372 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 669 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 549 998 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 567 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 195 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 515 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 910 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 478 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.