107 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 800 $
Autre · 1 593 $/m² · 297,4 m² · constr. 1933 · terrain 2 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73035806816009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 516 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 640 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 601 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 076 $ Poids 43 % |
| 3 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 462 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 818 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 057 $ Poids 21 % |
| 5 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 874 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −49 383 $ | 565 425 $ Poids 16 % |
| 6 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 828 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 818 672 $ Poids 11 % |
| 7 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 545 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 791 955 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.