107 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 129,1 m² · constr. 1934 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
73035806816249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 430 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 466 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 538 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 766 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 644 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 571 323 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 968 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 416 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 804 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 714 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 404 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 849 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 538 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 354 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.