100 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 102,9 m² · constr. 1957 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
73035806816292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 252 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 480 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 619 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 515 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 791 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 532 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 406 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 638 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 504 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 637 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 187 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.