102 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 122,9 m² · constr. 1947 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
73035806816383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 51 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 502 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 526 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 630 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 673 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 420 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 554 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 910 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 523 404 $ Poids 57 % |
| 10 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 937 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.