106 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
398 400 $
Autre · 4 961 $/m² · 80,3 m² · constr. 1890 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
73035806816586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 520 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 636 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 448 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 716 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 515 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 84 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 232 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 905 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 993 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.