108 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
73035806816698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 499 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 597 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 326 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 497 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 546 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 536 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 442 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 554 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 549 $ Poids 73 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 864 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 496 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 045 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.