102-104 Rue AUGER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 189,6 m² · constr. 1966 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806816913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73035806816913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 341 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 020 292 $ Poids 40 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 491 $ Poids 35 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 183 397 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 700 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 308 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 400 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 966 $ Poids 24 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 714 $ Poids 23 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 600 908 $ Poids 22 % |
| 10 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 489 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 630 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 187 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.