109 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 114,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806817252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
73035806817252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 446 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 511 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 644 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 534 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 822 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 503 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 538 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 983 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 284 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 946 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 346 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 350 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −40 741 $ | 487 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.