112 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 131 m² · constr. 1948 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806817831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
73035806817831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 601 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 412 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 541 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 808 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 586 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 576 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 920 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 437 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 747 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 685 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 838 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 543 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.