202 Rue AUGER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806817980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
73035806817980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 5 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 361 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 588 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 862 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 802 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 569 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 742 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 172 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 513 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 470 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 960 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.