192 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 168,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806818047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
73035806818047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 373 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 172 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 721 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 593 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 973 628 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 640 $ Poids 41 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 234 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 580 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.