119 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
554 300 $
Autre · 5 314 $/m² · 104,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806818592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
73035806818592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 473 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 479 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 509 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-12 · 409 m · Vendu 235 822 $ (2 424 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −23 582 $ | 238 732 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 711 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 147 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 457 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −29 424 $ | 474 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 183 $ Poids 75 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 723 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 477 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 359 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 491 511 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.