106 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806823857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
73035806823857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 219 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +27 161 $ | 531 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 564 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 528 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 733 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 575 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 543 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 204 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 501 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 672 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 491 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 596 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 034 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.