112 Rue DESJARDINS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 137,8 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806824566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
73035806824566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 858 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 659 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 889 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 610 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 595 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 554 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 550 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +63 443 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 608 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 840 $ Poids 44 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 717 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 610 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 686 891 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 927 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 862 281 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 305 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.