116 Rue DESJARDINS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 161,7 m² · constr. 1984 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806824799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
73035806824799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 492 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 850 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 585 743 $ Poids 56 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 741 825 $ Poids 45 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 201 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 958 590 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 992 $ Poids 37 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 168 750 $ Poids 36 % |
| 7 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 637 $ Poids 35 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 553 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 756 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 667 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 552 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.