113 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 181,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806824865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
73035806824865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 162 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 003 042 $ Poids 46 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 880 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +69 491 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 624 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 254 $ Poids 31 % |
| 4 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 179 302 $ Poids 30 % |
| 5 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 723 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 864 $ Poids 23 % |
| 7 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 817 $ Poids 22 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 506 916 $ Poids 22 % |
| 9 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 198 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 348 $ Poids 21 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 609 927 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.