114 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806825042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
73035806825042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 583 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 626 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 198 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 559 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 565 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 499 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 648 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 622 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 767 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.