118 Rue DESJARDINS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806825901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
73035806825901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 502 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 527 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 263 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +22 634 $ | 530 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 538 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 607 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 574 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 538 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 908 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 595 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 501 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 639 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 204 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.