106 Rue AUGER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 89,4 m² · constr. 2010 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73035806826024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 598 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 538 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 695 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 211 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 550 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 571 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 517 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 303 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 515 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 274 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.