123 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73035806826232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 555 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 547 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 291 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 508 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 684 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 194 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 567 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 266 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 383 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 426 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.