112 Rue AUGER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 133,9 m² · constr. 1953 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
73035806826268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 359 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 734 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 407 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 547 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 542 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 583 652 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 919 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 454 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 233 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 479 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 608 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 706 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.