125 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
73035806826354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 533 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 536 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 444 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 506 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 598 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 313 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 540 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 533 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 584 972 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 920 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 545 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 982 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.