127 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
73035806826466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 551 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 550 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 447 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 633 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 532 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 899 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 367 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 733 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 185 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 353 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 539 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 566 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.