129 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806826668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
73035806826668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 480 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 557 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 378 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 522 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 367 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 516 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 735 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 577 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 504 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 510 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 475 602 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.