116 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 90,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806827185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
73035806827185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 466 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 480 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 561 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 811 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 377 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 795 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 175 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 494 529 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.