116 Rue AUGER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806827411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
73035806827411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 476 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 490 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 378 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −36 214 $ | 454 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 202 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 770 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 183 107 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.