124 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 87,4 m² · constr. 1889 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806827419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
73035806827419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 529 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 469 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 880 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 418 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 461 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 905 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 670 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 172 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.