130 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 134,8 m² · constr. 1771 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806828835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1771
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
73035806828835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 211 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 581 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 242 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 462 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 748 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 427 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 520 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 585 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 607 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 529 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 85 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 539 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 978 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 977 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 333 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.