132 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 109,1 m² · constr. 1890 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806828917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
73035806828917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 252 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 413 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 502 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 519 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 358 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 519 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 750 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 489 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 508 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 469 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 166 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.